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      公司成功發行首單公募住房租賃專項公司債券

      作者: 葛洲壩集團網    出處: 葛洲壩集團網    日期:2019-1-11    閱讀次數:143


       

        201918日,公司住房租賃專項公司債券完成向合格投資者公開發行,本次債券期限5年,募集規模10億元,票面利率3.85%,全場認購倍數為5.79。本次債券發行利率創2017年以來同期限公司債券最低,這也是央企首單公募住房租賃專項公司債券。
       
        住房租賃專項公司債券是中國證監會、上海證券交易所為貫徹落實黨中央、國務院關于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”、“加快推進住房制度改革與長效機制建設”的戰略部署推出的創新金融工具。作為國務院國資委確定的首批16家以房地產為主業的央企之一,公司向中國證監會、上海證券交易所積極爭取到了住房租賃專項公司債券的首批試點機會,于201811月獲得中國證監會核準批復。經審慎研判市場利率走勢,綜合權衡財務指標的控制要求,公司最終定于201918日啟動發行本次債券。
       
        本次債券獲得了中國證監會、上海證券交易所等監管部門的大力支持,以及債券投資者的高度認可。14日,央行宣布全面降準1個百分點,此次發行獲得央行凈釋放8000億流動性的利好支持,最終實現票面利率3.85%,比同期限貸款基準利率低18.95%;按同期限貸款基準利率計算,5年累計可為公司節省財務費用約0.45億元。
       
        本次債券募集資金主要用于公司杭州住房租賃項目的建設。該項目地塊位于杭州市西湖區蔣村單元,投資規模為221,353.55萬元,產權面積約58,807平方米,共計提供租賃住房605間,目前處于建設階段,預計將于20206月竣工運營。
       
        本次債券是公司響應國家深化住房制度改革、實現租購并舉政策導向的有力舉措,也是拓展房地產業務融資渠道,支持住房租賃業務發展的有效手段。受市場環境影響,住房租賃項目面臨融資難、融資貴的困境。本次債券能夠直接解決住房租賃項目的建設資金需求,保障住房租賃項目實施落地。同時,本次債券也有助于公司拓展融資渠道,提升房地產業務的品牌效應和融資議價能力。


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